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多层楼房高层住宅住几层最好呢?高层生活对人民生活的影响!

2014/6/29 10:14:43      点击:

高层住宅住几层最好呢?高层生活对人民生活的影响!


多层楼房高层住宅住几层最好呢?多层高层的意议

  多层一般是指6、7层高的楼,高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。

  1、从建设质量上看,一般情况下高层楼房住几层最好,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

  2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。

  3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多。

  4、高层上下楼有电梯可代步,出入方便,老人,残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。

  5、虽然高层的建造成本较高,高层楼房住几层最好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。



多层楼房高层住宅住几层最好呢?视野最差,噪音大

    1-5层(1层、2层、3层、4层、5层):视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)


多层楼房高层住宅住几层最好呢?视野不错,看得到户外景观

    对于小高层或者中高层建筑来说,6-9层(6层、7层、8层、9层):视野不错,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。


多层楼房高层住宅住几层最好呢?浮沉层

    10-12层(10层、11层、12层):浮沉层,最好不要选择。


多层楼房高层住宅住几层最好呢?最佳楼层

    14层-倒数第4层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。


多层楼房高层住宅住几层最好呢?顶层热、电梯噪音较大

    倒数第4层-倒数第3层:倒数第3层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以顶层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。


多层楼房高层住宅住几层最好呢?南北通透通风好的楼房

    首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!


多层楼房高层住宅住几层最好呢?要看长远一些

    虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。


多层楼房高层住宅住几层最好呢呢?

    对于小高层或者中高层建筑来说,要避免8-11层(8层、9层、10层、11层)的杨灰层,15层高层住宅几层最好:5、6、7层和12、13、14层,顶层应当尽量避免,因为顶层风力太大,厦天太阳大,顶层太热。

   22层高层住宅几层最好:5-7层(5层、6层、7层)。14-17层(14层、15层、16层、17层)。

   24层高层住宅几层最好:6-7层(6层、7层)。15-20层(15层、16层、17层、18层、19层、20层)。

   25层高层住宅几层最好:6-7层。15-21层(15层、16层、17层、18层、19层、20层、21层)。

   26层高层住宅几层最好:6-7层。15-22层(15层、16层、17层、18层、19层、20层、21层、22层)。

   28层高层住宅几层最好:6-7层。15-25层(15层、16层、17层、18层、19层、20层、21层、22层、23层、24层、25层)。

   39层高层住宅几层最好:6-7层。15-30层(15层、16层、17层、18层、19层、20层、21层、22层、23层、24层、25层、26层、27层、28层、29层、30层)。

 








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